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政府積極推動「社會住宅」,為增加土地來源,內國外設計學院 國外留學打工 國外留學代辦政部今天(17日)修法通過「市地重劃實施辦法」,增訂重劃區內的「抵費地」可專案讓售給地方政府用於興建社會住宅。不過,因讓售價格會低於一般標售市價,地方政府必須考量財務計劃是否可行,一切仍以財務平衡為優先考量。為配合政府推動只租不售的社會住宅政策,學英文app推薦 學美語哪家好 學美留學顧問公司英國便宜語言學校 英文讀音字典 英文聽力學習網站增加興建用地的來源,內政部部務會報17日通過「平均地權條例施行細則」第82條、第84條及「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案,未來市地重劃的抵費地將可做為社會住宅用地,以逐步落實增建社會住宅的目標。 學士在職專班 課業輔導系統 課業輔導志工
內政部地政司司長王靚琇受訪時指出,國高中英文單字 國外語言學校費用 國外語言學校地方政府負責市地重劃的開發,但開發經費須由土地所有權人支付,因此,重劃區內必須撥出一部分「抵費地」讓地方政府標售,標售所得就用來支付工程費用。她舉例,若重劃區總面積為100坪,其中30坪開發為陸地或公園、15坪規劃為「抵費地」,土地所有權人未來配回的土地就只剩55坪。
王靚琇說,這次修法最主要就是增訂「抵費地」可專案讓售給地方政府,地方政府可透過住宅基金購買「抵費地」,用來興建社會住宅,但此舉也可能會導致財務不平?的狀況。舉例來說,地方政府若將「抵費地」公開標售,標售所得可能有新台幣500萬元;但現在為了取得社會住宅用地,便以較低的讓售價格200萬自行買下,雖然增加了社會住宅土地來源,卻可能使重劃區的開發經費不足,因此,地方政府仍須以財務平衡為優先考量。她說:『(原音)你如果說我這個抵費地是要拿來賣的,那賣公開標售可能一坪賣到幾十萬,可是我如果拿出去專案讓售,讓售可能價錢比較便宜,我要讓售做為社會住宅,那一坪只有10萬、20萬,沒有3、40萬,那我的財務計畫可不可行就要考慮。我們只是說提供有這樣的管道,但是個別的重劃區要怎麼做,當然就還是看個別重劃區。』
王靚琇表示,修法也明定在市地重劃財務回收原則下,「抵費地」除公開標售外,也可採公開標租或招標設定地上權等多元處理方式,使主管機關可依個別土地條件、社會經濟情況及基金財務狀況等因素靈活運用,讓抵費地達到最大效用。
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